#76522 Chauvin - Equipamiento 1

ARENALES 4500 , Chauvin

u$s 125.000

Lote de 10,39 x 22,50 mts.

Zona de entorno Residencial pero con zonificacion E1 -

Ideal Construccion de vivienda - Local - Edificio

6.8.1 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1

CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-

DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISIÓN:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-

INDICADORES BÁSICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.5
- F.O.T. máximo otros usos: 2.0
- Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2).
- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: 14.20 m frente a calle y 19.40 frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-

c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40 frente a avenida.-
Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-


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