#827036 Lote 20.78 x 35 ZONA C1A Mar del Plata Centro

Moreno 2200, Centro

USD 700.000

Lote 20.78 x 35 ZONA C1A Mar del Plata Centro
En zona centro de la ciudad, nos encontramos con dos lotes:

Un lote de 10.39 x 35 y otro de 10.39 x 24.25 increíble potencial de construcción.

Lindero con edificios de aproximadamente 9 pisos.

Zonificación C1A, con premios por unificación de lotes.

Se escuchan propuestas, se toman metros ya construidos.


Excelente entorno:

A 3 cuadra del Mar

A 2 cuadras de Plaza Colón y el Casino

Todos los servicios en la zona.

MORENO entre Corrientes y Entre Ríos (20.78m x 34.64m)

Superficie: 611.85 m2

ANÁLISIS DE SUPERFICIES:

FOS 0.6 PERMITIDO....................................................................367.11 m2 FOS 0.5.................................................................................................305.92 m2 FOT 2.5
F.O.T. PREMIOS
Por ancho de parcela mayor a 10 metros ............................................25%
Por F.O.S igual a 0.50 .........................................................................10% (opcional) Por retiro e frente o línea de frente interno...........................................15% (hasta 5 metros opcional) Sumatoria de premios......................................................................50%
Incremento según ordenanza vigente para distrito C1A ........................30% Densidad con premios..................................................................... 140 personas (70 habitaciones)
TOTAL SUPERFICIE CON PREMIOS = 611.85 x 2.5 x 1.60 x 1.30 ............. 3181.62 m2



Superficie comercializable 3001.62 m2 para PB + 8 pisos

Martillera Gilda Clauso Reg. 3350

Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.


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Clauso Propiedades
Lamadrid 3243
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